Ante la pandemia que actualmente padecemos y a tenor de las restricciones establecidas en el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, han quedado prohibidas las reuniones presenciales, como es el caso de la celebración de las Juntas de Gobierno de las Comunidades de Propietarios, por el peligro que conlleva sufrir aglomeraciones en las que puedan interactuar personas sanas con enfermas.

Sin embargo, esta prohibición  no impide que durante el tiempo en que dure el estado de alarma se den soluciones a los problemas cotidianos que se padecen en una comunidad de vecinos, como puede ser la necesidad de aprobación de derramas por siniestros en la finca que requieren una urgente actuación.

En este sentido, además de lo dispuesto en el artículo 20 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal que autoriza al Administrador o  en su defecto el Presidente, a efectuar y contratar las reparaciones y medidas que resulten urgentes y, de lo establecido en el artículo 10 del mismo cuerpo legal, que faculta al copropietario que no haya sido atendido en su petición a realizar las reparaciones urgentes a cargo de la Comunidad, es totalmente posible convocar una Junta de Comunidad para tratar cualquier asunto urgente o no urgente, pues no existe en la legislación norma imperativa sobre la obligatoriedad de realizar Juntas presenciales, pudiendo cualquiera de los copropietarios ceder su voto, sobre las cuestiones concretas a tratar en el orden del día previamente establecido, a un comunero particular, en aras de hacer más ágil y práctica la reunión de la comunidad.

Desde Firma 10 Abogados ofrecemos a nuestros clientes la  gestión y organización de las Juntas de Propietarios, así como la ejecución de los acuerdos en ellas alcanzados, no siendo el confinamiento motivo alguno para demorar el restablecimiento de situaciones que requieren soluciones administrativas o judiciales.

Beatriz Neckening Bramon

Socia colaboradora Firma10abogados